Rénovation de maison et d'appartement à Biarritz.

Tout dépend de l'état de départ, de la surface, de ce que l'on conserve et des finitions choisies : rafraîchir un appartement et refaire les réseaux d'une maison ancienne sont deux chantiers sans commune mesure. C'est pourquoi nous nous déplaçons avant de chiffrer. La visite et le devis sont gratuits, et le devis détaille chaque lot, métier par métier.

D'abord la dépose et la démolition, puis ce qui touche au bâti (maçonnerie, toiture, fenêtres), ensuite les réseaux (plomberie, électricité) avant que les cloisons ne les referment, l'isolation et la plâtrerie, la pose de la cuisine et de la salle de bains, et enfin la peinture et les sols. C'est cet ordre qu'arrête le planning, avant le début du chantier.

Une rénovation complète demande une dizaine de métiers. Vous pouvez les trouver un par un et les coordonner vous-même, ou confier l'ensemble à une entreprise tous corps d'état. C'est notre cas : nos métiers en direct, des partenaires assurés pour le reste, et un interlocuteur unique, notre responsable travaux.

Cela dépend de l'ampleur des travaux, des temps de séchage et des délais de livraison des matériaux. Le planning est établi avec le devis et, nos métiers appartenant à une même équipe, aucun n'attend un artisan extérieur pour avancer.

Pour une rénovation intérieure qui ne change ni l'aspect extérieur ni la surface, en général non. Dès que les travaux touchent la façade, les fenêtres ou le toit, une déclaration préalable est souvent nécessaire, et un permis pour les projets plus lourds. Dans les secteurs protégés, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être demandé. Nous en parlons lors de la visite, avant le devis.

Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux de rénovation relèvent en général de la TVA à 10 %, et certains travaux d'amélioration énergétique de la TVA à 5,5 %. Les travaux qui reviennent à reconstruire ou à agrandir fortement le logement restent à 20 %. Le devis indique le taux de chaque ligne.

Oui, c'est fréquent sur la côte. Après la visite et le devis, nous convenons ensemble de l'accès au logement ; notre responsable travaux suit ensuite le chantier et vous tient informé à chaque étape, photos à l'appui. Vous venez pour la réception, dont nous fixons la date avec vous.

Oui. Nos travaux de plâtrerie, peinture, plomberie, électricité, cuisines et salles de bains sont couverts par notre assurance décennale (Axeria IARD), attestation sur demande. Les lots confiés à nos partenaires, comme la maçonnerie ou la couverture, sont couverts par leur propre assurance.