Démolition intérieure à Biarritz.

Cela dépend de ce que l'on démolit (une cloison en plaques de plâtre ne se dépose pas comme un mur en brique), de la quantité de gravats et de l'accès : un rez-de-chaussée sur rue n'est pas un troisième étage sans ascenseur. C'est pourquoi nous nous déplaçons avant de chiffrer. La visite et le devis sont gratuits, et l'évacuation y figure en ligne à part.

Oui, mais jamais sans calcul : un bureau d'études dimensionne la poutre qui reprendra les charges (souvent un profilé métallique, l'IPN), le mur est étayé pendant les travaux, puis la poutre est posée avant l'ouverture. En copropriété, un mur porteur est une partie commune : il faut l'accord de l'assemblée générale. Il nous arrive d'ouvrir nous-mêmes des murs porteurs, avec l'accord de la copropriété lorsqu'il est nécessaire, et en travaillant avec un bureau d'études partenaire qui vérifie la solidité du bâti.

Quelques indices aident (son épaisseur, sa matière, un mur qui se répète à l'étage, des solives qui reposent dessus), mais aucun ne suffit. Les plans de l'immeuble ou de la maison, puis l'avis d'un professionnel de la structure, permettent de trancher. Nous examinons la question avec vous lors de la visite, avant de prévoir quoi que ce soit.

Oui, si le permis de construire du bâtiment date d'avant le 1er juillet 1997 : un repérage de l'amiante avant travaux est obligatoire, à la charge du propriétaire, par un diagnostiqueur certifié. S'il trouve de l'amiante, le retrait relève d'entreprises certifiées pour cela, avant notre intervention.

Une cloison non porteuse à l'intérieur de votre lot vous appartient : en général, aucune autorisation n'est nécessaire, mais consultez le règlement de copropriété et prévenez le syndic, car les gravats transitent par les parties communes. Un mur porteur ou une gaine commune relève d'un autre régime : l'accord de l'assemblée générale est requis.

En général non : démolir une cloison ou vider un appartement ne modifie pas l'aspect extérieur. Si les travaux touchent une façade (une baie agrandie, par exemple) ou si le bâtiment se situe en secteur protégé, renseignez-vous en mairie : une déclaration préalable peut être exigée.

Ils font partie du chantier : triés par matière (gravats, plâtre, bois, métaux), mis en sacs, descendus au fur et à mesure et déposés dans les filières adaptées. Vous n'avez ni benne à commander, ni déchetterie à rejoindre.

Quand la démolition prépare la rénovation d'un logement achevé depuis plus de deux ans, elle suit en général le taux des travaux qu'elle précède, souvent 10 %. Le devis précise le taux applicable à votre chantier.